新晟 / 2018-09-28
日前，英國政府公布，計劃對在英國擁有房產(chǎn)的海外公司實際持有人進行登記，打擊腐敗和非法資金。
這是全世界首次對此類信息進行登記，該登記還將涉及與某些政府有關的海外公司實際持有人。
自2004年以來，法律機構(gòu)已經(jīng)確認了超過1.8億英鎊的英國房產(chǎn)涉嫌腐敗收益，其中四分之三的被調(diào)查者被發(fā)現(xiàn)通過海外公司掩蓋真正的所有權(quán)關系。
目前，商業(yè)、能源及工業(yè)戰(zhàn)略部正在對提議的措施進行咨詢，征求海外投資者及房產(chǎn)專家，房產(chǎn)服務機構(gòu)等方面的反饋。該咨詢將于2017年5月15日5pm結(jié)束。
“我們承諾保護英國房產(chǎn)市場的誠信和信譽，同時這項注冊可成為提高交易透明度和投資者信心的措施，”商務部長Margot James表示?！皩ν该鞫纫蟮难由鞂?chuàng)造公平競爭環(huán)境，且已經(jīng)適用于英國業(yè)主，同時這意味著，無論他們來自何處，我們能夠知道哪些人擁有并控制了英國的房產(chǎn)?！?/span>
“為了阻撓調(diào)查并掌握犯罪利潤，犯罪分子和幫他們洗錢的人一直要隱藏包括房產(chǎn)在內(nèi)的資產(chǎn)所有權(quán)，”National Crime Agency的經(jīng)濟案件負責人Donald Toon表示。
“更加透明的所有權(quán)，以及對海外公司持有的英國房產(chǎn)的控制，將使英國失去對非法資金的吸引力，同時將協(xié)助調(diào)查人員追查并追回犯罪所得?！?/span>
Transparency International UK的首席執(zhí)行官Robert Barrington評價說：“了解誰擁有了英國的房產(chǎn)、土地，是防止腐敗資金將房產(chǎn)作為避風港的基礎?！?/span>
在財政部宣布將設立專業(yè)反洗錢監(jiān)督機構(gòu)不到一個月的時間，英國政府又宣布了這項對海外公司持有房產(chǎn)進行登記的計劃。該反洗錢機構(gòu)將于明年初期正式運行。
根據(jù)新規(guī)，英國房產(chǎn)所有權(quán)的實際持有人需要提供以下信息
? 姓名
? 出生日期（不公開）
? 國籍
? 居住地
? 收件人地址
? 居住地地址（不公開）
? 對公司的控制性質(zhì)
? 該人對公司擁有巨大控制權(quán)的日期
“避險天堂”吸引大量海外投資者
由Transparency International UK于上個月公布的一份報告警告稱，倫敦房地產(chǎn)市場中腐敗資金的投資程度極高，且在倫敦住房危機中扮演了重要角色。
倫敦房產(chǎn)市場包容、自由、流動性強，堪稱“房東天堂”。據(jù)行業(yè)總體反映，倫敦房產(chǎn)市場國際化的友好程度及投資資產(chǎn)安全程度都是全球最高的。此外，“避險天堂”的整體環(huán)境以及政府的低干預度更使倫敦不斷地吸引著來自世界各地的富豪們。
對于住宅地產(chǎn)，在倫敦中心的威斯敏斯特行政區(qū)，那些與白金漢宮、國會大廈、威斯敏斯特教堂為鄰的豪宅中，大約每10套房產(chǎn)中就有1套是由匿名離岸公司持有的，并且無法與具體的業(yè)主取得聯(lián)系。在肯辛頓和切爾西，這種匿名房產(chǎn)的數(shù)量占到了7.3%，倫敦金融城地區(qū)的比例為4.5%。而在整個倫敦范圍內(nèi)，這類房產(chǎn)超過36,000套。
由Private Eye制作的房產(chǎn)所有者地圖則從另一個角度解釋了，為什么倫敦的房價會高得如此離譜？因為現(xiàn)如今，倫敦人已經(jīng)不是和倫敦人搶房子了，而是和來自世界各地的土豪們一起，在這場價格戰(zhàn)中廝殺著。
下面這張地圖展示了海德公園與肯辛頓公園周邊的優(yōu)質(zhì)住宅大部分都被外國人持有。其中紫色和橙色的圓點分別代表租賃產(chǎn)權(quán)和永久產(chǎn)權(quán)。
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